莱西精装修的二手房出售(莱西一手房出售精装修)

2025年莱西市房价?

025年莱西市新房平均单价为7400.00元/m，二手房均价呈波动下跌趋势，11月均价为5552元/平米，环比下跌2%，同比下跌89%。新房价格情况2025年莱西市新房市场价格相对稳定，从1月至9月期间，新房平均单价始终保持在7400.00元/m的水平，未出现明显波动。

二手房方面，不同区域价格差异明显。高价区域如市南均价29678元/平，崂山均价32767元/平；低价区域如胶州均价6159元/平，莱西均价5300元/平。多数区域房价呈微降态势，不过城阳、黄岛、胶州等外围区域有小幅上涨，其中城阳环比上涨0.14%，黄岛环比上涨0.10%，胶州环比上涨0.36%。

房价中低梯队（4，000-5，500元/㎡）此区间包含多个城市，其中高唐县表现突出：其2025年8月网签均价为5，492元/㎡，虽略高于年初最低的4，736元/㎡，但仍处于中低水平。海阳市（4，927元/㎡）、曹县（4，546元/㎡）、安丘市（5，073元/㎡）等城市也在此范围内，反映了一般县级城市的市场定位。

025年7月青岛平均房价为19272元/平，环比上月上涨0.1%。具体来看，7月新房公示均价为17996元/㎡，与上月持平，但较去年上涨了49%；二手房挂牌均价为13030元/㎡，较上月上涨1%，较去年上涨142%。青岛不同区域的房价存在较大差异。

莱西奥润千熙之城房价情况如下：二手房均价莱西奥润千熙之城二手房均价为5491元/㎡。不过，二手房价格会因房屋的具体情况，如装修程度、楼层、朝向、房龄等因素而有所波动。

莱西市作为青岛下辖的一个县级市，其房价相较于青岛市区及周边其他较为发达的区域来说更为亲民。根据最新数据，莱西市的房价平均在每平方米6000元至7000元左右，这一价格水平在青岛周边地区中处于相对较低的位置。这一价格优势使得莱西市成为许多预算有限的购房者的首选之地。

青岛楼市怎么了?

月青岛新房成交暴涨172%，是市场回暖信号，但背后存在政策驱动、集中网签等因素影响，二手房市场与新房形成反差，青岛还通过人才争夺战和产业布局寻求破局。

背景：青岛楼市出现低迷态势，从西海岸新区到市北区，再到胶州等各区市，楼市面临一定压力，以往开发商楼盘推介、开盘难以请到重量级官员到场，如今风向转变，官方开始下场抵抗楼市颓态。

青岛楼市目前行情不佳，库存高企、竞价销售现象突出，部分房东为增强房子竞争力，主动承担交易费用，面临“大出血”情况，具体如下：库存高企与竞价销售过去一年，仅某壳平台上的青岛二手房在售量就增加了4万套左右，由不足8万套增加到17万套。

青岛楼市“四大坑”背景青岛楼市近年来因部分区域房价回调幅度大，流传“四大坑”说法，包括西海岸西客站、即墨蓝谷、胶州上合、高新区。即墨蓝谷和胶州上合板块因利好消息刺激，房价已触底反弹。西客站板块位置比蓝谷、上合更偏远，离青岛主城约50公里，缺乏其他利好刺激，房价仍在下探，长期看可能持续低迷。

购房者心理受影响：青岛楼市2018年经历过大涨大跌，买房者有心理阴影，入市意愿不大。市场趋势“金九银十”泡汤，下半年市场不佳：到2021年8月份，新房成交量连续降2个月，二手房降4个月，按照趋势，青岛楼市今年的“金九银十”基本泡汤，整个下半年市场都不会太好。

加之楼市更加不景气，青岛还要对部分税收缓收和退税，导致今年前4个月的财政收入减少了不少。卖地收入作为财政收入的主要来源：财政收入最大的来源就是房地产，这其中最主要的就是卖地收入。然而，房地产不景气导致地不好卖，只靠本地国企和平台公司的买地，左手倒右手，难以解决眼前困局。

我在莱西买了一套二手房,证过五年了价格是39万,面积是89平多一点请问...

今年实行集中拍地，两次集中拍卖成交建筑面积968万㎡，若加上胶州、平度、莱西三个县级市，成交面积不会比前三年差多少。郊区供地多：由于市区可开发土地稀少，青岛这几年大部分供地在郊区，庞大的土地供应不支持房价全面回升。

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小区名称：颐和花园所在区域：青岛莱西，具体位于星汉街88号（星汉街与苏惠路交汇处）房价概况 本月均价：20280元/㎡房源详情 4室2厅2卫，230㎡ 售价：710万特点：该房源面积较大，适合家庭居住，空间宽敞，居住舒适度高。

哪个有青岛莱西二手房出售信息?来说说

莱西信息港上目前有以下二手房出售信息：房源一 售价：240万单价：21652元/㎡户型：3室2厅2卫建筑面积：1100㎡该房源以适中的面积和合理的布局，提供了舒适的居住环境。三室两厅两卫的设计，适合家庭居住，能够满足不同家庭成员的生活需求。

紫悦府：建面77-173㎡，绿化率45%，容积率2，获评青岛市园林式居住区，物业费0.8-3元/㎡/月，户型涵盖刚需与改善需求，二手房均价6774元/㎡。塞纳波斐：均价6800元/㎡，紧邻洙河小学，南北通透大户型，社区环境整洁，生活配套成熟，适合有学龄儿童的家庭。

莱西某些二手房区域或者楼盘价格相对较为亲民。莱西的房价受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、新旧程度等。一般来说，二手房市场或者一些非热门区域的新房价格较为便宜。例如，一些位于非市中心区域或者稍微远离繁华地段的二手房楼盘，由于交通、配套设施等方面的影响，价格相对较低。

青岛以约1007万的人口，承压了与北京（2189万人口、85679套在售）、广州（1867万人口、88527套在售）差不多的二手房库存，市场健康状况不佳。新房住宅去化周期长：截止到2021年8月底，青岛商品住宅库存1994万平，去化周期14个月，处于历史高点。

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莱西奥润千熙之城房价

1、莱西奥润千熙之城房价情况如下：二手房均价莱西奥润千熙之城二手房均价为5491元/㎡。不过，二手房价格会因房屋的具体情况，如装修程度、楼层、朝向、房龄等因素而有所波动。

2、刚需型房源：奥润千熙之城：建面88-117㎡，均价5500元/㎡，现房在售，客餐厅相连设计，总价较低，适合预算有限的年轻家庭或首次置业者。阜丰观澜郡：均价5500元/㎡，位于威海东路，总价56万起，交通便捷（多条公交线路），配套成熟，是刚需购房者的性价比之选。

3、当前均价：5500元/平方米。楼盘位于：莱西威海西路与珠海路交汇处（汽车站西800米）。当前销售状态：在售。物业类型：住宅。产权年限：住宅底商40年。点击查看：奥润千熙之城详细信息。

4、有噪音，细节处理不到位。有噪音。四周环以交通道路，时常伴有车鸣有噪音。细节处理不到位。细节不过关留隐患 业主在检查厨卫时，验房师发现室内下水管道均没有安装阻火圈，这是存在安全隐患的。