张家港精装修二手房(张家港精装修楼盘)

张家港二手房中介排行榜

1、张家港市区房价情况如下：普通楼层新房价格：大约在6000元/平米左右。这一价格反映了当前张家港市区新房市场的平均水平。二手房价格：二手房的价格相对较低，大约在4500元/平米。这可能是由于二手房的房龄、装修状况、地理位置等因素与新房存在差异所导致的。

2、好。交通便利：张家港胜利新村的二手房周围有多条公交线路，方便通达市区主要商业区域和行政办公区域。房屋品质较高：张家港胜利新村的二手房多为小高层和多层住宅，建筑结构合理，户型设计较为实用。

3、张家港塘市地区的房产楼盘房价因具体楼盘、地段、房龄等因素而有所不同，以下是对张家港塘市及周边地区房价的详细概述：南苑二手房房价 均价：9816元/平米小区地址：位于张家港市南环路2公里西南，地理位置相对便利。开发商：张家港城市建设有限公司，具备一定的品牌保障。

4、在张家港购买的首套137平米、49万的二手房，过户所需费用大致如下：契税：根据交易指导价计算，契税的税率在5%—3%之间。具体税率可能因房屋的具体情况有所不同。以交易指导价为基数，按照最低5%的税率计算，契税约为7350元。若税率较高，则契税金额会相应增加。

5、过户税费约为115000元。具体如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

苏州-张家港市二手房税费

买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价，非普通住宅为3%×总房价。但需注意，如为普通用房且符合一定条件，契税可能有所减免，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价。 交易手续费：5元×建筑面积。 合同印花税：0.05%×总房价。 中介费：1%×总房价。 权证印花税：5元。

常熟、昆山、太仓：不限售。二手房限售：苏州市区（6大区）：自取得不动产权证满5年后方可转让。张家港市：限售2年。常熟、昆山、太仓：不限售。需注意：购房前需明确房屋所在区域，避免因限售政策影响未来交易计划。限贷政策 商业贷款首付比例：首套首贷：首付最低30%。

苏州最低房价部分房源单价可达7千多。苏州目前房价最低的区域为张家港市，二手房均价约9904元/㎡，且同比下跌10%，部分房源单价更低。比如张家港市振业小区有119平房源，总价105万，单价约8千多；吴中区太湖玲珑花园有74平房源，总价59万，单价仅7千多，为全市单价最低案例之一。

价格下跌：2025年7月，张家港二手房价格均价为9918元/平米，环比上月下跌0.58%，同比去年更是下跌了32%。这表明，在近期内，张家港市的二手房价格确实呈现下跌趋势。然而，需要注意的是，房价的涨跌并非仅由单一因素决定。经济环境、政策调控、市场供需关系等多种因素都可能对房价产生影响。

张家港德积福民家园8月二手房挂牌均价为4933元/㎡，福民商住楼（同属德积区域）本月均价为4848元/平方米。以下为具体分析：价格数据来源与差异说明根据公开信息，福民家园与福民商住楼虽同属德积区域，但价格存在小幅差异。其中，福民家园8月挂牌均价为4933元/㎡，而福民商住楼本月均价为4848元/平方米。

张家港玲珑湾二手房价格

1、根据房天下的数据，2025年8月张家港玲珑湾的二手房参考均价为12805元/㎡。这一数据提供了该小区二手房价格的一个大致参考范围。价格变动说明：请注意，上述价格仅供参考，实际价格可能因市场变化而有所不同。购房者在购房前应充分了解市场动态，咨询专业人士以获取最新、最准确的价格信息。

2、价格区间：根据提供的参考信息，苏州玲珑湾的二手房价格大约在59万至68万之间，具体价格取决于房屋的面积、户型和楼层等因素。价格水平：相对于苏州一些普通住宅区，玲珑湾的二手房价格属于较高水平。这主要得益于其优越的地理位置、完善的配套设施和较高的居住品质。

3、工业园区：核心板块如湖东、湖西的高品质小区，因配套成熟、房源稀缺，挂牌价持续坚挺。例如，玲珑湾花园部分户型因稀缺性，挂牌价环比上涨约3%-5%。高新区：狮山板块的部分次新房因学区、商业配套完善，价格小幅上扬。例如，御花园部分房源因户型优化、装修升级，挂牌价环比上涨约2%-4%。

4、从现有公开的房源信息来看，关于玲珑湾叠墅下叠的描述多集中于户型面积，例如部分房源标注下叠户型面积为199㎡，另有房源显示为141㎡，但均未对地下室配置进行具体说明。

5、翰林苑（桓台）：一套138平方米的房源售价为75万元，单价约5435元/平方米；少海花园：二手房源面积在110-125平方米之间，售价范围为66万-130万元，单价约6000-10400元/平方米。

6、商圈跌幅前三：安亭、罗店、金山新城。安亭因汽车产业调整及新房供应增加，二手房市场承压；罗店板块配套成熟度不足，购房者选择空间扩大，房东被迫降价；金山新城受地理位置限制，需求外溢导致价格松动。小区跌幅前三：天居玲珑湾、美兰湖畔雅苑、金山名都。